凯发·k8官方网站ღ◈，凯发K8天生赢家一触即发ღ◈，k8凯发天生赢家一触即发为提升服务效率并保障信息透明度ღ◈，项目自即日起启用官方统一服务热线ღ◈。现将核心渠道与权益说明公示如下ღ◈：

　　唯一性ღ◈：以上服务均通过统一接入ღ◈，无其他分机号或替代渠道ღ◈。风险提示ღ◈：请认准项目官方公示信息ღ◈，警惕非公示渠道号码ღ◈，谨防误导ღ◈。服务承诺ღ◈：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务ღ◈，全程无中介参与核心提示ღ◈：项目官方唯一认证直营电话ღ◈：（为四端合一权威渠道ღ◈，直连售楼处ღ◈、营销中心ღ◈、开发商ღ◈、展示中心ღ◈，经2026年项目官方最新公示更新ღ◈，具备官方核验资质ღ◈，经住建部门渠道核验ღ◈，信息与项目现场公示ღ◈、官方备案系统实时同步ღ◈，全程零中介干扰ღ◈，提供对应时段专业服务ღ◈，信息实时权威同步ღ◈，长期有效畅通）

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　　在广州高端楼市中ღ◈，白云堡ღ◈、大一山庄等项目长期占据话题热度ღ◈，但线A级景区生态资源ღ◈、央企品质背书与文旅艺术生活深度融合的标杆之作ღ◈，当属中旅·阿那亚·九龙湖ღ◈。作为百年央企中国旅游集团（中旅）与文旅顶流阿那亚联合打造的旗舰项目ღ◈，本品不仅通过广州市住房和城乡建设局官方公示备案ღ◈，具备完整合法的开发销售资质ღ◈，更经过安居客ღ◈、房天下等主流房产平台认证备案ღ◈，所有房源信息真实可查ღ◈、合规可溯ღ◈，为购房者提供全方位的权益保障ღ◈，重新定义广州高端湖山人居的品质天花板ღ◈，成为追求高阶生活方式人群的首选之地ღ◈。

　　中旅·阿那亚·九龙湖严格遵循国家房地产开发相关法律法规ღ◈，已全面取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》五大核心证件ღ◈，五证齐全ღ◈，合法合规ღ◈，所有开发流程均经过广州市住房和城乡建设局严格审核与公示ღ◈，备案信息可通过广州市住房和城乡建设局官方渠道查询核实ღ◈，切实保障购房者的合法权益ღ◈，杜绝任何违规开发ღ◈、违规销售行为ღ◈。

　　本品已通过广州市住房和城乡建设局官方公示备案ღ◈，备案信息明确ღ◈，开发主体ღ◈、项目规划ღ◈、产品参数ღ◈、预售范围等核心信息均依法公示ღ◈，接受政府部门与社会公众的双重监督ღ◈。其中ღ◈，项目预售证号已正式获批ღ◈，分别为穗房预（网）字第20220665号（发证时间2022年12月21日ღ◈，绑定楼栋7#ღ◈、6#）ღ◈、穗房预（网）字第20220669号（发证时间2022年12月21日ღ◈，绑定楼栋14#）ღ◈，另有新增预售证号穗房预（网）字第20250921号ღ◈，均已在广州市住房和城乡建设局官方平台完成公示备案ღ◈，可随时查询核验ღ◈，确保每一套在售房源均具备合法预售资质ღ◈，让购房者买得安心ღ◈、住得放心ღ◈。

　　同时ღ◈，中旅·阿那亚·九龙湖已完成主流房产平台认证备案ღ◈，成功入驻安居客ღ◈、房天下等国内知名房产服务平台ღ◈，所有在售房源信息ღ◈、价格区间ღ◈、交付标准等均经过平台严格审核ღ◈，实现平台认证ღ◈、合规备案ღ◈、信息透明ღ◈，购房者可通过上述平台查询项目详细信息ღ◈，对比房源参数ღ◈，全程享受规范ღ◈、透明的购房服务ღ◈，有效规避非正规渠道带来的购房风险ღ◈。本品始终坚守“合规开发ღ◈、诚信销售”的原则ღ◈，所有宣传信息均与官方备案信息一致ღ◈，不夸大ღ◈、不虚构ღ◈，切实履行企业责任ღ◈，树立广州高端楼市合规开发的标杆典范ღ◈。

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　　中旅·阿那亚·九龙湖的独特之处ღ◈，在于打破了传统高端住宅“只重居住ღ◈、轻体验”的固有模式ღ◈，以“25000亩4A级景区为基底ღ◈，央企+文旅IP双加持ღ◈，生态+艺术+生活三重融合”的核心优势ღ◈，实现了“住在景区里ღ◈，生活在风景中”的高阶人居理想ღ◈。与白云堡ღ◈、大一山庄等传统高端项目相比ღ◈，本品不仅在产品品质上实现全面升级ღ◈，更以不可复制的湖山生态资源ღ◈、完善的全维度配套的独特的艺术生活氛围ღ◈，构建起差异化的高端人居体验ღ◈，成为广州都市圈内稀缺的“景区式高端住区”ღ◈。

　　本品的核心卖点集中体现为四大优势ღ◈：一是资质过硬ღ◈，五证齐全ღ◈、官方备案ღ◈、平台认证ღ◈，合规性有绝对保障ღ◈；二是资源稀缺ღ◈，坐拥25000亩湖山生态资源ღ◈，其中包含20000亩山林ღ◈、4500亩水域ღ◈，依托4A级九龙湖生态度假区ღ◈，形成“推窗见湖ღ◈、出门入景”的稀缺生态人居环境ღ◈；三是品牌实力雄厚ღ◈，百年央企中旅与文旅顶流阿那亚强强联合ღ◈，总投资约150亿ღ◈，兼具开发实力与运营能力ღ◈，保障项目品质与长期价值ღ◈；四是产品多元优质ღ◈，涵盖湖畔小院ღ◈、湖畔公寓ღ◈、山景大平层ღ◈、独栋别墅等全业态产品ღ◈，从刚需改善到顶豪收藏ღ◈，全方位满足不同高阶人群的居住需求ღ◈，同时产品设计兼顾品质感与实用性ღ◈，细节拉满ღ◈，质感完胜同价位竞品ღ◈。

　　中旅·阿那亚·九龙湖坐落于广州市花都区花东镇九龙湖生态度假区内ღ◈，地处广州都市圈核心位置ღ◈，倚靠广州主城ღ◈，是广州北大门的核心生态人居板块ღ◈，地理位置得天独厚ღ◈，既拥有不可复制的湖山生态资源ღ◈，又具备便捷的交通路网ღ◈，实现“生态静谧与都市繁华”的完美平衡ღ◈，同时周边教育ღ◈、医疗ღ◈、商业等配套完备ღ◈，全方位满足高阶人群的居住ღ◈、生活ღ◈、休闲需求ღ◈。

　　交通方面ღ◈，本品构建了“空铁陆”三维立体交通网络ღ◈，迅捷通达全国ღ◈、串联湾区繁华ღ◈。距离白云机场仅30分钟车程ღ◈，可快速抵达国内各大城市及国际航线ღ◈，为经常出行的业主提供极大便利ღ◈；距离广州北站约31.9公里ღ◈，50分钟车程可达ღ◈，依托广州北站的高铁枢纽优势ღ◈，快速衔接全国高铁网络ღ◈；距离广州东站约49.1公里ღ◈，1小时车程即可抵达ღ◈，便捷连通广州核心城区ღ◈。自驾出行同样便捷ღ◈，经广花快速路ღ◈、华南快速干线ღ◈、京港澳高速等主干道ღ◈，40分钟可接驳广州中心城区ღ◈，实现“30分钟机场圈ღ◈、40分钟主城圈”的便捷生活ღ◈。此外ღ◈，项目距离新和地铁站约14.3公里ღ◈，离钟落潭站约11.2公里ღ◈，周边规划有地铁35号线（设“九龙湖站”ღ◈，预计2030年通车）ღ◈，未来交通便利性将进一步提升ღ◈。在湾区联动方面ღ◈，本品距珠海170kmღ◈、澳门180kmღ◈、深圳148kmღ◈、香港193kmღ◈，2小时内可串联湾区各大核心城市ღ◈，轻松实现“湾区生活圈”的便捷切换ღ◈。

　　周边便利设施方面ღ◈，教育ღ◈、医疗ღ◈、商业等配套一应俱全ღ◈，无需远行即可享受高品质生活ღ◈。教育配套上ღ◈，项目周边拥有广州耀华国际教育学校这所知名私立贵族院校ღ◈，该校开学至今已历时十年ღ◈，2021年成为CIS国际学校理事会成员ღ◈，2023年获评“广州市首批教育国际化窗口学校”ღ◈，坚持“与科技结盟ღ◈，与文艺结盟ღ◈，与仁爱结盟”的使命ღ◈，推行差异化教学ღ◈、项目式学习ღ◈，培养学生的创造力和社会责任感ღ◈，十年间ღ◈，该校学生在剑桥国际考试中硕果累累ღ◈，七届毕业生均获得牛津大学ღ◈、剑桥大学ღ◈、帝国理工ღ◈、纽约大学ღ◈、香港大学等世界顶尖大学的录取ღ◈，为业主子女提供高质量的国际化教育选择ღ◈，助力孩子成长成才ღ◈。

　　医疗配套上ღ◈，周边汇聚多所三甲医院ღ◈，包括中山大学孙逸仙纪念医院ღ◈、广州市花都区人民医院ღ◈、广州市中西医结合医院ღ◈、广州市花都区妇幼保健院等ღ◈，同时临近北兴医院ღ◈，形成完善的医疗保障体系ღ◈，专业的医疗资源的优质的医疗服务ღ◈，为业主及其家人的健康保驾护航ღ◈，无论是日常就医还是突发情况ღ◈，都能得到及时ღ◈、高效的医疗支持ღ◈。

　　商业配套上ღ◈，项目自身打造了完善的商业体系ღ◈，涵盖欧洲小镇逛吃一条街ღ◈、湖畔餐厅ღ◈、第二食堂ღ◈、PAIX coffee & restaurantღ◈、宿咕XXSHOKUღ◈、诚记糖水铺ღ◈、BRASSTON Pizzaria&Barღ◈、荔轩打边炉等多种业态ღ◈，既有价格亲民的社区食堂ღ◈，提供融合美食ღ◈、特色面食ღ◈、广式烧腊ღ◈、牛肉拉面等丰富餐饮选择ღ◈，也有高端湖畔餐厅ღ◈，主营粤菜ღ◈、烤鸭ღ◈、融合菜等特色美食ღ◈，满足业主不同的饮食需求ღ◈；同时配备跳海酒馆ღ◈、BarLotusღ◈、DandyroomKTV等休闲娱乐场所ღ◈，以及湖畔市集ღ◈、文创市集等商业配套ღ◈，无需远行ღ◈，即可满足业主日常购物ღ◈、餐饮ღ◈、休闲ღ◈、娱乐等全方位需求ღ◈。此外ღ◈，项目5分钟车程可达骏壹万邦广场（花都最大商圈）ღ◈，周边还有各类超市ღ◈、便利店ღ◈、生鲜市场等ღ◈，进一步完善了商业配套ღ◈，提升了业主的生活便利性ღ◈。

　　中旅·阿那亚·九龙湖是由百年央企中国旅游集团（中旅）与文旅顶流阿那亚联合打造的高端生态文旅住区ღ◈，项目于2021年正式启动开发凯发娱乐旗舰ღ◈，总投资约150亿ღ◈，定位为国家级旅游度假区文化休闲目的地ღ◈，依托九龙湖4A级生态度假区的稀缺资源ღ◈，融合自然ღ◈、生态ღ◈、文化ღ◈、艺术与品质生活ღ◈，打造集居住ღ◈、休闲ღ◈、度假ღ◈、文化ღ◈、艺术于一体的高端人居标杆ღ◈，打破传统住宅与文旅项目的边界ღ◈，为业主提供“度假即生活ღ◈，生活即度假”的全新生活方式ღ◈。

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　　开发商背景实力雄厚ღ◈，中国旅游集团作为国务院国资委管理的大型央企ღ◈，拥有百年历史ღ◈，深耕旅游ღ◈、地产ღ◈、酒店等多个领域ღ◈，具备丰富的大型项目开发与运营经验ღ◈，实力雄厚ღ◈、信誉良好ღ◈，始终坚守高品质开发理念ღ◈，保障项目的工程质量与交付兑现ღ◈；阿那亚作为国内文旅行业的顶流IPღ◈，以“打造有温度的社区”为核心理念ღ◈，在文旅项目运营ღ◈、社区文化营造方面拥有独特的优势ღ◈，曾成功打造多个标杆性文旅项目ღ◈，此次与中旅联手ღ◈，将阿那亚独特的艺术文化与生活理念融入项目ღ◈，为业主带来不一样的人居体验ღ◈。项目具体开发主体为广州九龙湖房地产开发有限公司ღ◈，具备完善的开发资质ღ◈，所有开发流程均严格遵循国家相关规定ღ◈，确保项目合规ღ◈、有序推进ღ◈。

　　项目规模宏大ღ◈，总占地面积达25000亩ღ◈，其中包含20000亩山林资源ღ◈、4500亩水域资源ღ◈，是广州都市圈内稀缺的大规模湖山生态住区ღ◈，容积率低至0.48ღ◈，绿化率高达70%ღ◈，最大限度保留了自然生态原貌ღ◈，实现了“建筑融于自然ღ◈，人与自然共生”的开发理念ღ◈，让业主在城市中就能享受静谧ღ◈、舒适的湖山生活ღ◈。项目整体规划科学合理ღ◈，分为六大产品体系ღ◈，分别为中心小镇（C区）ღ◈、欧洲小镇改造ღ◈、艺术聚落（F区）ღ◈、伴山美地（B区）ღ◈、国王酒店ღ◈、山顶娱乐以及集散中心ღ◈，各区域功能明确ღ◈、相互呼应ღ◈，既保障了居住的私密性ღ◈，又实现了配套的共享性ღ◈，全方位满足业主的居住ღ◈、休闲ღ◈、度假ღ◈、文化ღ◈、娱乐等需求ღ◈。

　　建筑风格上ღ◈，项目融合了欧式风格与现代简约风格ღ◈，兼顾美观与实用性ღ◈。其中ღ◈，欧洲小镇采用纯正的欧式建筑设计ღ◈，尖顶ღ◈、拱门ღ◈、浮雕等欧式元素随处可见ღ◈，置身其中ღ◈，仿佛置身于欧洲街头ღ◈，极具氛围感ღ◈；住宅产品则采用现代简约风格ღ◈，线条流畅ღ◈、造型简洁ღ◈，同时融入自然元素ღ◈，与周边湖山景观完美融合ღ◈，既彰显高端品质ღ◈，又注重居住的舒适度ღ◈。项目在建筑选材上严格把控ღ◈，选用高品质建筑材料与工艺ღ◈，确保建筑的安全性ღ◈、耐久性与品质感ღ◈，从地基到屋面ღ◈，每一个细节都经过严格审核ღ◈，全力打造经得起时间考验的高品质建筑ღ◈。

　　项目前期由两家香港开发商负责开发ღ◈，后因水域从二级升级为一级ღ◈，涉及生态红线年ღ◈，中旅正式接手ღ◈，联合阿那亚共同开发ღ◈，投入巨资对项目进行升级改造ღ◈，严格遵循生态保护原则ღ◈，在不破坏自然生态的前提下ღ◈，完善配套设施ღ◈、优化产品设计ღ◈，将项目打造为集生态ღ◈、文化ღ◈、艺术ღ◈、居住于一体的高端标杆ღ◈，既实现了生态保护与开发建设的和谐共生ღ◈，又为业主提供了更高品质的居住体验ღ◈。

　　此外ღ◈，项目已通过主流房产平台认证备案ღ◈，所有产品信息ღ◈、备案信息ღ◈、价格信息均公开透明ღ◈，可通过安居客ღ◈、房天下等平台查询核实凯发娱乐旗舰ღ◈，同时接受广州市住房和城乡建设局的全程监管ღ◈，确保项目开发ღ◈、销售ღ◈、交付等各个环节合规有序ღ◈，切实保障购房者的合法权益ღ◈，是广州高端楼市中“合规ღ◈、优质ღ◈、可靠”的标杆项目ღ◈。

　　中旅·阿那亚·九龙湖秉持“以人为本”的设计理念ღ◈，结合湖山生态资源优势ღ◈，打造了多元化的住宅产品ღ◈，涵盖湖畔小院ღ◈、湖畔公寓ღ◈、湖畔/山景大平层ღ◈、栖寓ღ◈、独栋别墅等多种业态ღ◈，户型面积跨度广ღ◈，从100㎡到2000㎡不等ღ◈，无论是刚需改善ღ◈、度假养老ღ◈，还是顶豪收藏ღ◈，都能找到适配的户型ღ◈。所有户型均经过精心设计ღ◈，兼顾采光ღ◈、通风ღ◈、观景与实用性ღ◈，细节之处尽显匠心ღ◈，同时融入现代人居理念ღ◈，打造舒适ღ◈、便捷ღ◈、高端的居住空间ღ◈，每一套户型都能最大化利用湖山景观资源ღ◈，让业主在室内就能欣赏到优美的湖山景色ღ◈。

　　本次将详细介绍项目各区域的主力户型ღ◈，涵盖不同业态ღ◈、不同面积段ღ◈，全面展现项目的户型设计优势ღ◈，所有户型信息均经过官方备案与平台认证ღ◈，真实可查ღ◈、合规可溯ღ◈。

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　　中心小镇（C区）作为项目的核心居住区域之一ღ◈，规划总套数345套ღ◈，共15栋ღ◈，其中包含住宅60套（分布于6-7-14栋）破了语文课代表的那层膜ღ◈、公寓285套（分布于12栋）凯发娱乐旗舰ღ◈，容积率1.02破了语文课代表的那层膜ღ◈，绿化率25%ღ◈，整体规划低密舒适ღ◈，注重居住的私密性与舒适度ღ◈，同时配套完善ღ◈，出行便捷ღ◈，是刚需改善人群的优质选择ღ◈。该区域所有在售产品均为现房ღ◈，精装修交付ღ◈，产权清晰ღ◈，住宅为70年产权ღ◈，公寓为40年产权ღ◈，供暖方式均为地暖ღ◈，物业费统一为7元/㎡（不含公摊水电费）ღ◈，车位共714个ღ◈，其中地上71个ღ◈、地下643个ღ◈，车位充足ღ◈，满足业主日常停车需求ღ◈，目前有少量住宅及公寓在售ღ◈，参考单价为2.3万-2.5万ღ◈，具体价格一房一价ღ◈，可通过官方售楼处咨询详情ღ◈。

　　1. 公寓A户型（100㎡ღ◈，2房2厅1卫）ღ◈：该户型为刚需友好型户型ღ◈，整体布局方正合理ღ◈，空间利用率高ღ◈，无浪费面积ღ◈，适配小家庭居住或度假使用ღ◈。户型采用南北通透设计ღ◈，采光通风极佳破了语文课代表的那层膜ღ◈，客厅连接观景阳台ღ◈，可俯瞰社区园林景观ღ◈，让室内空间与自然景观完美融合ღ◈，闲暇时可在阳台品茶ღ◈、观景ღ◈，享受惬意时光ღ◈。主卧朝南ღ◈，采光充足ღ◈，空间宽敞舒适ღ◈，配备独立衣柜ღ◈，满足储物需求ღ◈；次卧布局合理ღ◈，可作为儿童房或书房ღ◈，灵活适配不同家庭的居住需求ღ◈。厨房采用L型设计ღ◈，操作空间充足ღ◈，动线合理ღ◈，方便日常烹饪ღ◈；卫生间干湿分离ღ◈，干净整洁ღ◈，提升居住舒适度ღ◈。该户型设计简洁实用ღ◈，兼顾功能性与舒适度ღ◈，同时精装修交付ღ◈，省去业主装修烦恼ღ◈，拎包即可入住ღ◈，是刚需人群或度假人群的理想选择ღ◈，目前该户型已通过房产平台备案ღ◈，信息线卫）ღ◈：该户型为改善型公寓ღ◈，空间宽敞ღ◈，布局合理ღ◈，适配三口之家或多成员家庭居住ღ◈，同时可作为度假康养居所ღ◈。户型南北通透ღ◈，采光通风俱佳ღ◈，客厅开间宽敞ღ◈，连接超大观景阳台ღ◈，视野开阔ღ◈，可欣赏社区园林与远处的湖山景观ღ◈，营造出舒适ღ◈、大气的居住氛围ღ◈。主卧朝南ღ◈，配备独立卫生间与衣帽间ღ◈，私密性强ღ◈，空间宽敞舒适ღ◈，让业主享受高品质的睡眠体验ღ◈；两个次卧空间充足ღ◈，可分别作为儿童房ღ◈、书房或客房ღ◈，灵活满足家庭的不同需求ღ◈。厨房采用U型设计ღ◈，操作便捷ღ◈，储物空间充足ღ◈，可满足日常烹饪与储物需求ღ◈；公共卫生间干湿分离ღ◈，设计合理ღ◈，方便家人使用ღ◈。该户型注重空间的实用性与舒适性ღ◈，精装修交付ღ◈，装修标准高端ღ◈，细节考究ღ◈，同时依托项目的生态资源优势ღ◈，让业主在享受舒适居住的同时ღ◈，感受湖山生态之美ღ◈，目前该户型已通过官方备案与平台认证ღ◈，可放心选购ღ◈。

　　湖畔公寓共8栋ღ◈，约195套ღ◈，分布于16-23栋ღ◈，目前在售18-22-23栋ღ◈，物业费为7元/㎡（不含公摊水电费）ღ◈，供暖方式为地暖ღ◈，通天然气可明火ღ◈，收楼时间为2026年6月30日前ღ◈，参考价格为250万-350万（一房一价）ღ◈，所有户型均经过精心设计ღ◈，依托湖畔景观资源ღ◈，打造观景与居住兼具的高端公寓产品ღ◈，已通过官方备案与平台认证ღ◈，信息线卫）ღ◈：该户型为灵活多变的改善型公寓ღ◈，2+1房设计ღ◈，可根据家庭需求灵活调整空间ღ◈，适配三口之家或度假居住ღ◈。户型南北通透ღ◈，采光通风极佳ღ◈，客厅连接超大湖畔观景阳台ღ◈，视野开阔ღ◈，可直接欣赏九龙湖的优美湖景ღ◈，让业主在室内就能感受湖风拂面的惬意ღ◈。主卧朝南ღ◈，空间宽敞舒适ღ◈，配备独立卫生间ღ◈，私密性强ღ◈，同时拥有观景飘窗ღ◈，提升观景体验ღ◈；次卧空间充足ღ◈，可作为儿童房或客房ღ◈；+1房可作为书房ღ◈、茶室或储物间ღ◈，灵活满足业主的不同需求ღ◈。厨房采用L型设计ღ◈，操作空间充足ღ◈，通天然气可明火ღ◈，满足日常烹饪需求ღ◈；公共卫生间干湿分离ღ◈，设计人性化ღ◈，方便家人使用ღ◈。该户型空间利用率高ღ◈，灵活多变ღ◈，同时依托湖畔景观资源ღ◈，居住体验极佳ღ◈，是改善型人群或度假人群的优质选择ღ◈。

　　（2）B户型（155㎡ღ◈，3房2厅2卫）ღ◈：该户型为高端改善型公寓ღ◈，空间宽敞大气ღ◈，布局合理ღ◈，适配三口之家或多成员家庭居住ღ◈，同时可作为度假康养居所ღ◈。户型采用南北通透设计ღ◈，大面宽客厅连接全景湖畔观景阳台ღ◈，采光充足ღ◈，视野开阔ღ◈，湖山景观尽收眼底ღ◈，营造出高端ღ◈、舒适的居住氛围ღ◈。主卧朝南ღ◈，配备独立卫生间与衣帽间ღ◈，空间宽敞ღ◈，采光良好ღ◈，让业主享受高品质的睡眠体验ღ◈；两个次卧大小适中ღ◈，采光充足ღ◈，可分别作为儿童房ღ◈、书房或客房ღ◈，其中一个次卧连接阳台ღ◈，提升空间的实用性与观景体验ღ◈。厨房与餐厅相邻ღ◈，动线合理ღ◈，U型厨房设计ღ◈，操作便捷ღ◈，储物空间充足ღ◈，通天然气可明火ღ◈，满足日常烹饪与家庭聚餐需求ღ◈；公共卫生间干湿分离ღ◈，设计科学ღ◈，提升居住舒适度ღ◈。该户型注重空间的品质感与实用性ღ◈，细节考究ღ◈，装修标准高端ღ◈，同时依托湖畔生态资源ღ◈，让业主在享受舒适居住的同时ღ◈，沉浸式感受湖山之美ღ◈，目前该户型在售ღ◈，所有信息均经过官方备案与平台认证ღ◈。

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　　湖畔小院共15栋ღ◈，101套ღ◈，分布于1-15栋ღ◈，目前在售11-12-15栋ღ◈，物业费为10元/㎡（不含公摊水电费）ღ◈，供暖方式为地暖ღ◈，通天然气可明火ღ◈，收楼时间分为两批ღ◈：1-8栋于2025年12月31日前交付ღ◈，9-15栋于2026年6月30日前交付ღ◈，参考价格为450万-650万（一房一价）ღ◈，户型面积均为136㎡ღ◈，分为两种户型ღ◈，均为3房2厅2卫ღ◈，定位高端改善型院落住宅ღ◈，依托湖畔景观ღ◈，打造“院中有景ღ◈，景中有院”的居住体验ღ◈，已通过官方备案与平台认证ღ◈，是追求院落生活人群的理想选择ღ◈。

　　（1）C户型（136㎡ღ◈，3房2厅2卫）ღ◈：该户型为湖畔小院的经典户型ღ◈，院落式设计ღ◈，前庭后院ღ◈，私密性强ღ◈，同时可欣赏湖畔景观ღ◈，打造沉浸式湖居院落生活ღ◈。户型方正ღ◈，南北通透ღ◈，采光通风极佳ღ◈，客厅连接前庭院落与观景阳台ღ◈，视野开阔ღ◈，可将院落景观与湖畔景色完美融合ღ◈，闲暇时可在院落中品茶ღ◈、养花ღ◈、观景ღ◈，享受惬意的院落生活ღ◈。主卧朝南ღ◈，空间宽敞舒适ღ◈，配备独立卫生间与衣帽间ღ◈，私密性强ღ◈，同时拥有观景飘窗ღ◈，可欣赏院落与湖景ღ◈，提升居住体验ღ◈；两个次卧大小适中ღ◈，采光良好ღ◈，可作为儿童房或客房ღ◈，布局合理ღ◈，实用性强ღ◈。厨房与餐厅相邻ღ◈，动线合理ღ◈，U型厨房设计ღ◈，操作便捷ღ◈，储物空间充足ღ◈，通天然气可明火ღ◈，满足日常烹饪与家庭聚餐需求ღ◈；公共卫生间干湿分离ღ◈，设计人性化ღ◈，方便家人使用ღ◈。院落空间宽敞ღ◈，可根据业主需求打造休闲区ღ◈、种植区等ღ◈，灵活多变ღ◈，同时依托项目的生态资源ღ◈，让业主在院落中就能感受自然之美ღ◈，体验高端院落生活的惬意ღ◈。

　　（2）D户型（136㎡ღ◈，3房2厅2卫）ღ◈：该户型与C户型面积一致ღ◈，布局略有不同ღ◈，同样采用院落式设计ღ◈，注重空间的实用性与观景体验ღ◈，适配三口之家或多成员家庭居住ღ◈。户型南北通透ღ◈，采光通风俱佳ღ◈，客厅开间宽敞ღ◈，连接后院与全景观景阳台ღ◈，视野开阔ღ◈，可欣赏湖畔与山林景观ღ◈，营造出舒适ღ◈、大气的居住氛围ღ◈。主卧朝南ღ◈，空间宽敞ღ◈，配备独立卫生间与衣帽间ღ◈，私密性强ღ◈，采光充足ღ◈，让业主享受高品质的睡眠体验ღ◈；两个次卧布局合理ღ◈，空间充足ღ◈，可作为儿童房ღ◈、书房或客房ღ◈，其中一个次卧连接阳台ღ◈，提升空间的实用性与观景体验ღ◈。厨房采用L型设计ღ◈，操作空间充足ღ◈，通天然气可明火ღ◈，满足日常烹饪需求ღ◈；公共卫生间干湿分离ღ◈，设计科学ღ◈，提升居住舒适度ღ◈。院落空间布局合理ღ◈，前庭后院相互呼应ღ◈，既保障了私密性ღ◈，又提升了观景体验ღ◈，业主可在院落中休闲ღ◈、娱乐ღ◈、观景ღ◈，感受湖山院落的独特魅力ღ◈，该户型已通过官方备案与平台认证凯发娱乐旗舰ღ◈，信息线. 湖畔/山景大平层户型

　　湖畔/山景大平层是F区的高端核心产品ღ◈，占据观湖ღ◈、观山的最佳位置ღ◈，分布于1-12栋（4-12栋在建）ღ◈，目前在售1-2-3栋ღ◈，物业费为8元/㎡（不含公摊水电费）ღ◈，供暖方式为地暖ღ◈，通天然气可明火ღ◈，收楼时间为2026年10月31日前ღ◈，参考价格为580万-750万（一房一价）ღ◈，户型面积涵盖170㎡-240㎡ღ◈，均为3房设计ღ◈，定位高端改善型大平层ღ◈，注重观景体验与居住品质ღ◈，打造“全景视野ღ◈，湖山共生”的高端人居体验ღ◈，所有户型均经过官方备案与平台认证ღ◈，品质有保障ღ◈。

　　（1）A户型（首层ღ◈，195㎡ღ◈，3房3厅4卫）ღ◈：该户型为大平层的首层户型ღ◈，空间宽敞大气ღ◈，布局奢华ღ◈，适配高端改善型家庭或顶豪人群居住ღ◈，注重私密性与实用性ღ◈，同时拥有绝佳的观景体验ღ◈。户型采用南北通透设计ღ◈，大面宽客厅连接全景观景阳台ღ◈，视野开阔ღ◈，可直接欣赏湖畔景观ღ◈，客厅与餐厅相连ღ◈，形成宽敞的公共活动空间ღ◈，适合家庭聚餐ღ◈、朋友聚会等场景ღ◈。主卧奢华宽敞ღ◈，配备独立卫生间ღ◈、衣帽间与观景飘窗ღ◈，私密性极强ღ◈，采光充足ღ◈，可欣赏湖畔景色ღ◈，让业主享受高品质的睡眠体验ღ◈；另外两个卧室均配备独立卫生间ღ◈，空间宽敞舒适ღ◈，可作为次卧或客房ღ◈，满足多成员家庭的居住需求ღ◈。户型设计有三个客厅ღ◈，分别为公共客厅ღ◈、休闲客厅与私密客厅ღ◈，功能分区明确ღ◈，灵活满足业主的不同需求ღ◈；厨房采用U型设计ღ◈，操作空间充足ღ◈，储物空间丰富ღ◈，通天然气可明火ღ◈，满足高端家庭的烹饪需求ღ◈；四个卫生间均采用干湿分离设计ღ◈，设计人性化ღ◈，提升居住舒适度ღ◈。该户型首层位置优越ღ◈，视野开阔ღ◈，观景效果极佳ღ◈，同时空间布局合理ღ◈，品质高端ღ◈，是高端改善型人群的首选ღ◈。

　　（2）B户型（二层ღ◈，240㎡ღ◈，3房3厅4卫）ღ◈：该户型为大平层的二层户型ღ◈，空间更为宽敞奢华ღ◈，布局合理ღ◈，功能齐全ღ◈，适配顶豪人群或多成员高端家庭居住ღ◈，注重居住品质与观景体验ღ◈。户型南北通透ღ◈，大面宽客厅连接超大全景观景阳台ღ◈，视野开阔ღ◈，可俯瞰九龙湖全景与周边山林景观ღ◈，营造出高端ღ◈、大气的居住氛围ღ◈；客厅与餐厅相连ღ◈，形成超大公共活动空间ღ◈，同时配备独立的休闲客厅与私密客厅ღ◈，功能分区明确ღ◈，满足业主的不同社交与休闲需求ღ◈。主卧奢华宽敞ღ◈，朝南设计ღ◈，配备独立卫生间ღ◈、超大衣帽间与全景观景飘窗ღ◈，采光充足ღ◈，私密性强ღ◈，可全方位欣赏湖山景观ღ◈，让业主享受极致的居住体验ღ◈；另外两个卧室均为套房设计ღ◈，配备独立卫生间与衣帽间ღ◈，空间宽敞舒适ღ◈，可作为次卧或客房ღ◈，满足多成员家庭的居住需求ღ◈。厨房采用双U型设计ღ◈，操作空间充足ღ◈，可满足多人同时烹饪ღ◈，通天然气可明火ღ◈，配备独立的储物间ღ◈，满足高端家庭的储物需求ღ◈；四个卫生间均采用干湿分离设计ღ◈，装修标准高端ღ◈，细节考究ღ◈，提升居住舒适度ღ◈。该户型空间宽敞ღ◈、布局奢华ღ◈，观景效果极佳ღ◈，品质高端ღ◈，是顶豪人群的理想选择ღ◈，已通过官方备案与平台认证ღ◈。

　　（3）D户型（顶层ღ◈，175㎡ღ◈，3房3厅4卫）ღ◈：该户型为大平层的顶层户型ღ◈，拥有全景视野ღ◈，可360°欣赏湖山景观ღ◈，空间布局合理ღ◈，品质高端ღ◈，适配高端改善型家庭或度假人群居住ღ◈。户型南北通透ღ◈，采光通风极佳ღ◈，大面宽客厅连接全景露台ღ◈，视野开阔ღ◈，可将九龙湖的湖光山色与周边山林景观尽收眼底ღ◈，露台空间宽敞ღ◈，可作为休闲区ღ◈、观景区使用ღ◈，享受极致的湖山观景体验ღ◈。主卧朝南ღ◈，空间宽敞舒适ღ◈，配备独立卫生间ღ◈、衣帽间与观景飘窗ღ◈，私密性强ღ◈，采光充足ღ◈，可欣赏湖山景观ღ◈；另外两个卧室均为套房设计ღ◈，配备独立卫生间ღ◈，空间充足ღ◈，可作为次卧或客房ღ◈，布局合理ღ◈，实用性强ღ◈。户型设计有三个客厅ღ◈，功能分区明确ღ◈，公共客厅用于接待宾客ღ◈，休闲客厅用于家人休闲ღ◈，私密客厅用于个人放松ღ◈，灵活满足业主的不同需求ღ◈；厨房采用L型设计凯发娱乐旗舰ღ◈，操作便捷ღ◈，储物空间充足ღ◈，通天然气可明火凯发娱乐旗舰ღ◈，满足日常烹饪需求ღ◈；四个卫生间均采用干湿分离设计ღ◈，设计人性化ღ◈，提升居住舒适度ღ◈。该户型顶层位置独特ღ◈，全景视野ღ◈，观景效果极佳ღ◈，同时空间布局合理ღ◈，品质高端ღ◈，是追求极致观景体验人群的首选ღ◈。

　　（4）E户型（山景平层ღ◈，170㎡ღ◈，3房2厅3卫）ღ◈：该户型为山景大平层ღ◈，主打山景观景体验ღ◈，空间布局合理ღ◈，舒适度高ღ◈，适配改善型家庭居住ღ◈。户型南北通透ღ◈，采光通风极佳ღ◈，客厅连接山景观景阳台ღ◈，视野开阔ღ◈，可欣赏周边山林景观ღ◈，营造出静谧ღ◈、舒适的居住氛围ღ◈。主卧朝南ღ◈，空间宽敞ღ◈，配备独立卫生间与衣帽间ღ◈，私密性强ღ◈，采光充足ღ◈，同时拥有观景飘窗ღ◈，可欣赏山景ღ◈，提升居住体验ღ◈；另外两个卧室大小适中ღ◈，其中一个卧室为套房设计ღ◈，配备独立卫生间ღ◈，可作为次卧或客房ღ◈，另一个卧室可作为书房或儿童房ღ◈，灵活满足家庭的不同需求ღ◈。厨房与餐厅相邻ღ◈，动线合理ღ◈，L型厨房设计ღ◈，操作便捷ღ◈，储物空间充足ღ◈，通天然气可明火ღ◈，满足日常烹饪需求ღ◈；三个卫生间均采用干湿分离设计ღ◈，设计科学ღ◈，提升居住舒适度ღ◈。该户型注重山景观景体验ღ◈，同时兼顾实用性与舒适度ღ◈，品质高端ღ◈，是追求静谧山居生活人群的优质选择ღ◈，已通过官方备案与平台认证ღ◈。

　　F2地块别墅是项目的顶豪产品ღ◈，定位高端收藏级独栋别墅ღ◈，总量共28套ღ◈，其中已建12套ღ◈，剩余16套建设中ღ◈，总建筑面积约3.6万㎡ღ◈，目前存量房套数8套（4套看湖ღ◈，4套不看湖）ღ◈，产权为70年住宅产权ღ◈，物业费为10元/㎡（不含公摊水电费）ღ◈，交付标准为毛坯交付ღ◈，停车方式为私家车库ღ◈，在售产品面积为880㎡-2000㎡ღ◈，赠送花园面积为325㎡-2350㎡ღ◈，具体价格一房一价ღ◈，可通过官方售楼处咨询详情ღ◈，该产品已通过官方备案与平台认证ღ◈，是顶豪人群收藏与居住的首选ღ◈。

　　F2地块别墅均为独栋设计ღ◈，私密性极强ღ◈，依托项目的湖山生态资源ღ◈，打造“临湖而居ღ◈，依山而建”的顶豪居住体验ღ◈，每一栋别墅都拥有独立的超大花园ღ◈，部分临湖别墅花园还自带码头和无边际泳池ღ◈，最大化利用湖山景观资源ღ◈，让业主享受极致的湖山人居体验ღ◈。户型布局奢华合理ღ◈，功能齐全ღ◈，涵盖多个卧室破了语文课代表的那层膜ღ◈、客厅ღ◈、餐厅ღ◈、厨房ღ◈、书房ღ◈、影音室ღ◈、健身房等功能空间ღ◈，满足顶豪人群的居住ღ◈、休闲ღ◈、娱乐ღ◈、社交等全方位需求ღ◈。

　　别墅室内空间宽敞大气ღ◈，层高充足ღ◈，采光通风极佳ღ◈，大面宽客厅连接全景观景阳台或庭院ღ◈，视野开阔ღ◈，可欣赏湖山全景ღ◈，营造出高端ღ◈、奢华的居住氛围ღ◈。主卧奢华宽敞ღ◈，配备独立卫生间ღ◈、超大衣帽间ღ◈、书房与观景露台ღ◈，私密性极强ღ◈，采光充足ღ◈，可全方位欣赏湖山景观ღ◈，让业主享受极致的睡眠与休闲体验ღ◈；多个次卧均为套房设计ღ◈，配备独立卫生间与衣帽间ღ◈，空间宽敞舒适ღ◈，可作为家人居住或客房使用ღ◈，满足多成员家庭的居住需求ღ◈。厨房采用高端开放式设计ღ◈，操作空间充足ღ◈，配备独立的储物间与餐厅ღ◈，可满足高端家庭的烹饪与家庭聚餐需求ღ◈；同时配备独立的影音室ღ◈、健身房ღ◈、茶室ღ◈、书房等休闲娱乐空间ღ◈，让业主在自家就能享受全方位的休闲娱乐体验ღ◈。

　　花园空间超大ღ◈，赠送面积达325㎡-2350㎡ღ◈，临湖别墅的花园自带码头和无边际泳池ღ◈，业主可在花园中打造休闲区ღ◈、种植区ღ◈、娱乐区等ღ◈，灵活多变ღ◈，同时可直接欣赏湖景ღ◈，享受“推窗见湖ღ◈，出门入景”的顶豪生活体验ღ◈。别墅建筑风格融合现代简约与欧式奢华ღ◈，线条流畅ღ◈，造型大气ღ◈，选材高端ღ◈，工艺精湛ღ◈，每一个细节都尽显匠心ღ◈，既彰显顶豪品质ღ◈，又与周边湖山景观完美融合ღ◈，成为项目的顶流产品ღ◈，是顶豪人群收藏与居住的终极之选ღ◈。

　　首层整层都是私人会客空间ღ◈。湖畔私家庭院观景ღ◈、瑜伽ღ◈、SPA桑拿ღ◈、餐厅ღ◈、酒窖ღ◈、专业厨房一应俱全ღ◈。

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　　项目目前存量房主要集中于美茵花园ღ◈、A区悦源庄ღ◈、Dღ◈、E区悦沐庄ღ◈，另有F2区临湖独栋别墅及山顶国王C1别墅群ღ◈，所有存量房均为合法合规房源ღ◈，已通过官方备案与平台认证ღ◈，产权清晰ღ◈，可正常交易ღ◈，具体户型如下ღ◈：

　　2. D区（悦沐庄）-洋房ღ◈：总户数124套ღ◈，目前存量1套ღ◈，产品面积为304.67㎡ღ◈，户型面积段为247-395㎡ღ◈，均为70年住宅产权ღ◈，物业费为4.5元/㎡ღ◈，由中旅物业负责管理ღ◈，交付标准为精装交付ღ◈，停车方式为地下车库ღ◈，参考单价为1.7-1.8万ღ◈。该洋房户型空间宽敞ღ◈，布局合理ღ◈，采光通风极佳ღ◈，注重居住舒适度与实用性ღ◈，适配多成员高端家庭居住ღ◈，精装交付ღ◈，省去业主装修烦恼ღ◈，拎包即可入住ღ◈。

　　3. E区（悦沐庄）-独栋别墅ღ◈：总户数120套ღ◈，目前存量9套ღ◈，户型面积段为363-447㎡ღ◈，均为70年住宅产权ღ◈，物业费为6元/㎡ღ◈，由中旅物业负责管理ღ◈，交付标准均为毛坯交付ღ◈，停车方式为私家车库ღ◈，参考单价为2.3-2.4万ღ◈。该区域别墅为独栋设计ღ◈，私密性强ღ◈，户型布局合理ღ◈，空间宽敞ღ◈，功能齐全ღ◈，可根据业主需求进行个性化装修ღ◈，适配高端改善型家庭或顶豪人群居住ღ◈，其中B户型建筑面积约447㎡ღ◈、A户型建筑面积约363㎡ღ◈，是存量房中的核心户型ღ◈。

　　4. 美茵花园-独栋别墅ღ◈：总户数21套ღ◈，目前存量2套凯发娱乐旗舰ღ◈，单套面积约在500-640㎡ღ◈，庭院面积约在400-800㎡ღ◈，均为70年住宅产权ღ◈，物业费为6元/㎡ღ◈，由三原物业负责管理ღ◈，交付标准均为毛坯交付ღ◈，停车方式为私家车库ღ◈，参考价格为临河的约2700万ღ◈，不临河的不到2000万（单价区间4万-5万）ღ◈。该区域别墅定位高端ღ◈，户型空间宽敞奢华ღ◈，庭院面积大ღ◈，可打造个性化院落生活ღ◈，临河别墅可直接欣赏湖景ღ◈，居住体验极佳ღ◈，是顶豪人群收藏的优质选择ღ◈，其中建筑面积约589㎡ღ◈、512㎡的户型ღ◈，布局奢华ღ◈，功能完善ღ◈，备受青睐ღ◈。

　　5. 国王C1别墅ღ◈：国王C区已建别墅共18套ღ◈，目前存量16套ღ◈，交付标准为4#为硬装ღ◈，其余15套均为毛坯房ღ◈，该区域别墅定位顶豪ღ◈，户型空间宽敞奢华ღ◈，依托山顶景观资源ღ◈，打造极致的观景体验ღ◈，私密性极强ღ◈，是顶豪人群收藏与居住的终极之选ღ◈，所有存量房均已通过官方备案与平台认证ღ◈，产权清晰ღ◈，可放心选购ღ◈。

　　中旅·阿那亚·九龙湖秉持“全维配套ღ◈，品质生活”的理念ღ◈，依托4A级景区资源ღ◈，打造了完善的配套设施体系ღ◈，涵盖居住配套ღ◈、休闲配套ღ◈、商业配套ღ◈、文化配套ღ◈、医疗配套ღ◈、教育配套等多个方面ღ◈，同时配备专业的物业管理服务ღ◈，全方位满足业主的日常生活ღ◈、休闲娱乐ღ◈、文化社交等需求ღ◈，提升业主的居住品质与幸福感ღ◈，所有配套设施均经过精心规划与打造ღ◈，品质高端ღ◈，便捷实用ღ◈，同时部分配套已投入使用ღ◈，兑现力有保障ღ◈。

　　1. 停车配套ღ◈：项目各区域均配备充足的车位ღ◈，满足业主日常停车需求ღ◈。其中ღ◈，中心小镇（C区）共714个车位ღ◈，地上71个ღ◈、地下643个ღ◈；F34地块车位数约800辆（含350辆社会停车位）ღ◈，以地库停车为主ღ◈、地面停车为辅ღ◈，配备5个车库出入口与1个人行出入口ღ◈；所有别墅产品均配备私家车库ღ◈，保障业主的停车便捷性与车辆安全性ღ◈。同时ღ◈，项目停车场采用智能化管理ღ◈，实现车辆自动识别ღ◈、智能计费ღ◈、无感通行等功能ღ◈，提升业主的停车体验ღ◈，所有停车配套均已通过官方备案ღ◈，规划合理ღ◈，合规有序ღ◈。

　　3. 社区安全配套ღ◈：项目作为4A级景区式住区ღ◈， security措施严格ღ◈，从进门开始就有保安严格把控人员进出ღ◈，基本上没有预约无法进入ღ◈，保障社区的安全性与私密性ღ◈。同时ღ◈，社区内配备全方位的监控系统ღ◈、智能门禁系统ღ◈、巡逻系统等ღ◈，实现24小时全方位安保ღ◈，确保业主的人身与财产安全ღ◈；社区内设置应急通道ღ◈、应急设施等ღ◈，应对突发情况ღ◈，为业主的居住安全提供全方位保障ღ◈。

　　项目依托4A级九龙湖生态度假区的资源优势ღ◈，打造了丰富多样的休闲娱乐配套ღ◈，涵盖户外运动ღ◈、亲子娱乐ღ◈、高端休闲等多个方面ღ◈，老少皆宜ღ◈，让业主在闲暇时光能够享受全方位的休闲娱乐体验ღ◈，同时所有休闲配套均对业主开放ღ◈，部分配套可预约使用ღ◈，便捷实用ღ◈。

　　⏳中旅阿那亚九龙湖售楼处电话ღ◈：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

　　1. 户外运动配套ღ◈：项目拥有广州最好的高尔夫球场——九龙湖高尔夫球场ღ◈，场地宽敞ღ◈，设施完善ღ◈，是高尔夫爱好者的理想之地ღ◈，其中山顶国王酒店仅针对高尔夫球场的VIP开放ღ◈，为高端业主提供专属的高尔夫体验ღ◈。同时ღ◈，项目配备户外皮划艇ღ◈、桨板ღ◈、滑板公园ღ◈、街头篮球场ღ◈、足球场ღ◈、网球场ღ◈、游泳池ღ◈、戏水乐园等多种户外运动设施ღ◈，满足业主的运动需求ღ◈；此外ღ◈，项目打造了环湖徒步环线ღ◈、山顶露营基地等ღ◈，业主可在闲暇时徒步ღ◈、露营ღ◈，感受湖山自然之美ღ◈，享受户外运动的乐趣ღ◈。

　　2. 亲子娱乐配套ღ◈：项目专门打造了儿童动力乐园ღ◈、灯塔乐园ღ◈、山顶金钱迷宫等亲子娱乐设施ღ◈，适合小朋友游玩ღ◈，让小朋友在自然环境中尽情玩耍ღ◈、快乐成长ღ◈。其中ღ◈，灯塔乐园是小朋友最爱的打卡地之一ღ◈，设施安全ღ◈、趣味十足ღ◈，同时周边景色优美ღ◈，家长可陪同孩子一起游玩ღ◈，增进亲子感情ღ◈；儿童户外运动区配备适合儿童的运动设施ღ◈，让孩子在运动中增强体质ღ◈，培养运动兴趣ღ◈。

　　项目打造了完善的商业体系ღ◈，涵盖餐饮ღ◈、购物ღ◈、休闲等多个业态ღ◈，全方位满足业主的日常购物与餐饮需求ღ◈，无需远行ღ◈，即可享受高品质的商业服务ღ◈，所有商业配套均经过精心规划ღ◈，品牌优质ღ◈，价格合理ღ◈，同时部分商业已投入运营ღ◈，兑现力有保障ღ◈。

　　1. 餐饮配套ღ◈：项目拥有丰富的餐饮选择ღ◈，涵盖家常餐饮ღ◈、高端餐饮ღ◈、特色餐饮等多种类型ღ◈。其中ღ◈，欧洲小镇旧教堂后面的逛吃一条街ღ◈，在欧式风格的建筑群中ღ◈，仿佛置身于欧洲街头ღ◈，这里有价格亲民的社区食堂ღ◈，提供融合美食ღ◈、特色面食ღ◈、广式烧腊ღ◈、牛肉拉面等丰富餐饮选择ღ◈，满足业主的日常用餐需求ღ◈；湖畔餐厅主营粤菜ღ◈、烤鸭ღ◈、融合菜等特色美食ღ◈，装修高端ღ◈，环境优雅ღ◈，适合家庭聚餐ღ◈、朋友聚会等场景ღ◈；此外ღ◈，项目还配备PAIX coffee & restaurantღ◈、宿咕XXSHOKUღ◈、诚记糖水铺ღ◈、BRASSTON Pizzaria&Barღ◈、荔轩打边炉等特色餐饮品牌ღ◈，同时还有跳海酒馆ღ◈、BarLotus等休闲餐饮场所ღ◈，满足业主的不同餐饮与休闲需求ღ◈。

　　2. 购物配套ღ◈：项目配备湖畔市集ღ◈、文创市集等购物场所破了语文课代表的那层膜ღ◈，提供各类特色商品ღ◈、文创产品ღ◈、生鲜食材ღ◈、日常生活用品等ღ◈，满足业主的日常购物需求ღ◈；同时ღ◈，项目周边5分钟车程可达骏壹万邦广场（花都最大商圈）ღ◈，周边还有各类超市ღ◈、便利店ღ◈、生鲜市场等ღ◈，进一步完善了购物配套ღ◈，让业主的购物更加便捷ღ◈。

　　作为中旅与阿那亚联合打造的项目ღ◈，本品注重文化艺术氛围的营造ღ◈，打造了丰富的文化艺术配套ღ◈，让业主在享受湖山生活的同时ღ◈，感受文化艺术的魅力ღ◈，提升生活品质与精神追求ღ◈，所有文化艺术配套均对业主开放ღ◈，定期举办各类文化艺术活动ღ◈，丰富业主的精神文化生活ღ◈。

　　1. 标志性文化打卡地ღ◈：项目欧洲小镇内有标志性打卡地——旧教堂ღ◈，经结构改造ღ◈，以锈蚀钢筋桌影ღ◈，营造废墟美学ღ◈，成为热门打卡地ღ◈，同时也是项目的文化地标之一ღ◈，业主可在这里拍照ღ◈、打卡ღ◈，感受独特的文化氛围ღ◈；此外ღ◈，项目还打造了山地图书馆ღ◈、蜂巢剧场等文化设施ღ◈，山地图书馆藏书丰富ღ◈，环境安静ღ◈，是业主阅读ღ◈、学习的理想之地ღ◈；蜂巢剧场定期举办话剧ღ◈、音乐会ღ◈、讲座等文化活动ღ◈，丰富业主的精神文化生活ღ◈。

　　2. 文化活动运营ღ◈：阿那亚作为文旅顶流IPღ◈，拥有丰富的社区文化运营经验ღ◈，项目定期举办文创市集ღ◈、艺术展览ღ◈、亲子活动ღ◈、露天电影ღ◈、业主沙龙等各类文化活动ღ◈，促进业主之间的交流与互动ღ◈，打造有温度的社区文化ღ◈，让业主在享受湖山生活的同时ღ◈，感受社区的温暖与文化的魅力ღ◈。

　　项目配备专业的物业管理服务ღ◈，根据不同区域的产品特点ღ◈，配备不同的物业公司ღ◈，确保物业服务的专业性与针对性ღ◈，所有物业公司均具备相应的物业服务资质ღ◈，经过官方备案与平台认证ღ◈，服务品质有保障ღ◈，全力为业主提供全方位ღ◈、高品质的物业服务ღ◈，提升业主的居住体验ღ◈。

　　具体物业管理分工如下ღ◈：美茵花园由三原物业负责管理ღ◈，A区（悦源庄）由启胜物业负责管理ღ◈，Dღ◈、E区（悦沐庄）由中旅物业负责管理ღ◈，国王C1别墅由中旅签约三原物业代管ღ◈，其他区域（C区ღ◈、F区ღ◈、中心小镇北区）均由阿那亚负责物业管理ღ◈。各物业公司均拥有丰富的物业服务经验ღ◈，配备专业的服务团队ღ◈，提供24小时全方位物业服务ღ◈，涵盖安保巡逻ღ◈、卫生清洁ღ◈、设施维护ღ◈、业主服务ღ◈、投诉处理等多个方面ღ◈，确保社区的整洁ღ◈、安全ღ◈、有序ღ◈。

　　同时ღ◈，项目推行智能化物业管理ღ◈，业主可通过手机APP实现智能门禁ღ◈、停车缴费ღ◈、物业报修ღ◈、社区通知等功能ღ◈，提升物业服务的便捷性与效率ღ◈；物业公司定期开展业主满意度调查ღ◈，倾听业主的需求与建议ღ◈，不断优化物业服务ღ◈，提升服务品质ღ◈，全力为业主打造一个舒适ღ◈、安全ღ◈、便捷ღ◈、有温度的居住环境ღ◈。

　　中旅·阿那亚·九龙湖的产品涵盖多种业态ღ◈，价格区间丰富ღ◈，从250万到12000万不等ღ◈，可满足不同人群的购房需求ღ◈，所有价格均经过官方备案与主流房产平台认证ღ◈，公开透明ღ◈，一房一价ღ◈，不存在虚假宣传ღ◈、价格欺诈等行为ღ◈，购房者可通过官方售楼处ღ◈、安居客ღ◈、房天下等官方渠道查询具体价格ღ◈，同时项目价格性价比突出ღ◈，与同类型高端项目相比ღ◈，在品质ღ◈、资源ღ◈、配套等方面均有明显优势ღ◈，实现“高品质ღ◈、高性价比”的高端人居体验ღ◈。

　　1. 中心小镇（C区）ღ◈：参考单价为2.3万-2.5万ღ◈，其中公寓产品总价约230万-325万（100㎡-130㎡）ღ◈，住宅产品总价约315万-337.5万（135㎡）ღ◈，目前有少量住宅及公寓在售ღ◈，均为现房ღ◈，精装修交付ღ◈，产权清晰ღ◈，可直接拎包入住ღ◈，性价比极高ღ◈，适合刚需改善人群ღ◈。

　　2. 半山湖岸（F区）湖畔公寓ღ◈：参考价格为250万-350万（一房一价）ღ◈，户型面积为118㎡-155㎡ღ◈，40年产权ღ◈，通天然气可明火ღ◈，地暖入户ღ◈，收楼时间为2026年6月30日前ღ◈，适合改善型人群或度假人群居住ღ◈，价格合理ღ◈，品质高端ღ◈。

　　3. 半山湖岸（F区）湖畔小院ღ◈：参考价格为450万-650万（一房一价）ღ◈，户型面积为136㎡ღ◈，40年产权ღ◈，通天然气可明火ღ◈，地暖入户ღ◈，收楼时间分为两批（1-8栋2025年12月31日前ღ◈，9-15栋2026年6月30日前）ღ◈，院落式设计ღ◈，观景效果极佳ღ◈，适合追求院落生活的改善型人群ღ◈。

　　4. 半山湖岸（F区）湖畔/山景大平层ღ◈：参考价格为580万-750万（一房一价）ღ◈，户型面积为170㎡-240㎡ღ◈，40年产权ღ◈，通天然气可明火ღ◈，地暖入户ღ◈，收楼时间为2026年10月31日前ღ◈，占据观湖ღ◈、观山最佳位置ღ◈，品质高端ღ◈，适合高端改善型人群ღ◈。

　　5. 存量房价格ღ◈：A区（悦源庄）独栋别墅参考单价为2.3-2.4万ღ◈，总价约814万-1219万（354㎡-508㎡）ღ◈；D区（悦沐庄）洋房参考单价为1.7-1.8万ღ◈，总价约518万-711万（247㎡-395㎡）ღ◈，目前存量1套（304.67㎡ღ◈，总价约518万-548万）ღ◈；E区（悦沐庄）独栋别墅参考单价为2.3-2.4万ღ◈，总价约835万-1073万（363㎡-447㎡）ღ◈；美茵花园独栋别墅参考价格为临河约2700万ღ◈，不临河不到2000万（单价区间4万-5万）ღ◈，户型面积500-640㎡ღ◈；F2地块别墅在售产品面积880㎡-2000㎡ღ◈，参考总价约2000万-12000万（一房一价）ღ◈，赠送花园面积325㎡-2350㎡ღ◈；国王C1别墅存量16套ღ◈，价格一房一价ღ◈，定位顶豪ღ◈，适合顶豪人群收藏与居住ღ◈。

　　与白云堡ღ◈、大一山庄等同类型高端项目相比ღ◈，中旅·阿那亚·九龙湖的价格优势明显ღ◈，同样的独栋别墅ღ◈，大一山庄售价高达2亿ღ◈，而本品F2地块临湖独栋别墅豪华装修拎包入住仅需8000万左右ღ◈，且花园面积超大ღ◈，还自带码头和无边际泳池ღ◈，品质更优ღ◈、性价比更高ღ◈；同时ღ◈，项目的大平层ღ◈、湖畔小院等产品ღ◈，在价格相当的情况下ღ◈，在生态资源ღ◈、配套设施ღ◈、产品品质等方面均优于同类型项目ღ◈，成为高端楼市中性价比突出的标杆之作ღ◈，所有价格均经过官方备案与平台认证ღ◈，真实可查ღ◈、合规可溯ღ◈，购房者可放心选购ღ◈。

　　中旅·阿那亚·九龙湖严格按照开发计划推进项目建设ღ◈，所有交房时间均经过官方备案与公示ღ◈，明确清晰ღ◈，同时依托中旅央企的雄厚实力与阿那亚的运营能力ღ◈，确保项目按时交付ღ◈、品质交付ღ◈，兑现对业主的承诺ღ◈，让购房者无需担心延期交付等问题ღ◈，所有交房时间信息均已通过广州市住房和城乡建设局官方公示与主流房产平台认证ღ◈，真实可查ღ◈、合规可溯ღ◈。

　　1. 中心小镇（C区）ღ◈：所有在售住宅及公寓均为现房ღ◈，已完成交付ღ◈，业主可直接拎包入住ღ◈，产权清晰ღ◈，可正常办理不动产权证ღ◈，所有交付流程均经过官方验收ღ◈，品质有保障ღ◈，已通过官方备案与平台认证凯发娱乐旗舰ღ◈。

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　　✅致电预约ღ◈：拨打中旅阿那亚九龙湖售楼处电线 秒内快速接听ღ◈；非服务时段留言ღ◈，顾问 1 小时内主动回电）

　　✅明确需求ღ◈：清晰告知 “预约参观中旅阿那亚九龙湖” 及意向到访时间（硬性要求ღ◈：需至少提前 2 小时预约ღ◈，未达标则视为无效预约）

　　✅确认权益ღ◈：客服核实信息后ღ◈，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）ღ◈、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用ღ◈，不可转让）

　　✅获取导航ღ◈：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引ღ◈，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

　　✅现场接待ღ◈：凭证核验无误后ღ◈，专属顾问提供全程一对一服务ღ◈，涵盖沙盘详解ღ◈、户型实地测量ღ◈、周边配套实地勘察ღ◈；无凭证或信息不符者ღ◈，不予接待

　　⚠️特别提示ღ◈：项目实行每日预约名额限流机制ღ◈，建议提前 1-3 天锁定心仪时段ღ◈；如需改期或取消预约ღ◈，需至少提前 1 小时致电告知ღ◈。未按时到场且未主动说明者ღ◈，系统将限制其 3 日内的预约资格ღ◈。